ROZ-contract

Een ROZ-contract is in Nederland een huurovereenkomst (voor de huur en verhuur van vooral bedrijfsmatig vastgoed) op basis van het standaardmodel voor de verhuur van bedrijfsruimte van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ[1]) (2003).

Huur van bedrijfsmatig onroerend goed (BOG)

De huur van een bedrijfspand wordt geregeld in het Boek 7 van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek, titel 4. Daarin staat onder andere vermeld hoe partijen omgaan met elkaar en met alle zaken die behoren tot het gehuurde. Om geen fouten te maken bij het zelfstandig opstellen van een huurovereenkomst is door de Raad van Onroerende Zaken een model huurovereenkomst opgesteld met een aanhangsel met algemene voorwaarden die aansluit op het burgerlijk wetboek en voorziet in alle mogelijke gevallen waarin de huurovereenkomst een uitsluitsel moet geven. Een ROZ-contract bestaat standaard uit drie documenten

  1. De huurovereenkomst
  2. De algemene voorwaarden
  3. De demarcatielijst

Het voordeel van een ROZ-contract is dat overal aan gedacht is. Het nadeel van een ROZ-contract is dat dit contract voorziet in veel voordelen voor de verhuurder en veel nadelen voor de huurder. Op een paar plaatsen in het ROZ-contract wordt ook uitdrukkelijk het BW terzijde geschoven in het voordeel van de verhuurder. Een voorbeeld hiervan (naast vele andere afwijkingen) is het vervangen van versleten onderdelen in het sanitair / de natte ruimtes: dat is standaard (dus volgens BW) voor de verhuurder, maar conform ROZ is dat dan voor de huurder. Dit wordt geregeld door (verwijzingen in het contract naar) de demarcatielijst.

Content Disclaimer

Informasi ini disarikan dari Wikipedia dan disajikan kembali untuk tujuan edukasi. Konten tersedia di bawah lisensi CC BY-SA 3.0. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan data yang bersumber dari kontribusi publik tersebut.

  1. The information displayed on this website is sourced in part or in whole from Wikipedia and has been adapted for the purpose of restating it. We strive to provide accurate and relevant information, however:
  2. There is no guarantee of absolute accuracy. Wikipedia is an open, collaborative project that can be edited by anyone, so information is subject to change.
  3. It is not intended to constitute professional advice. The content displayed is for informational and educational purposes only. For important decisions (e.g., medical, legal, or financial), please consult a professional.
  4. Content copyright. Wikipedia is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License (CC BY-SA). This means that content may be reused with appropriate attribution and shared under a similar license.
  5. Responsible use. Any risk arising from the use of information from this website is entirely the responsibility of the user.