Varso

Varso
Ilustracja
Budowa kompleksu w maju 2022
Państwo

 Polska

Województwo

 mazowieckie

Miejscowość

Warszawa

Adres

ul. Chmielna 69/73
00-801 Warszawa

Typ budynku

biurowiec

Styl architektoniczny

neomodernizm

Architekt

Foster and Partners,
HRA Architekci

Inwestor

HB Reavis

Wysokość całkowita

310 m (Varso Tower)

Wysokość do dachu

230 m (Varso Tower)

Kondygnacje

53 (Varso Tower)

Powierzchnia użytkowa

140 000 m²

Rozpoczęcie budowy

grudzień 2016

Ukończenie budowy

wrzesień 2022

Właściciel

HB Reavis

Położenie na mapie Warszawy
Mapa konturowa Warszawy, blisko centrum na lewo znajduje się punkt z opisem „Varso”
Położenie na mapie Polski
Mapa konturowa Polski, blisko centrum na prawo znajduje się punkt z opisem „Varso”
Położenie na mapie województwa mazowieckiego
Mapa konturowa województwa mazowieckiego, w centrum znajduje się punkt z opisem „Varso”
Ziemia52°13′44,0″N 21°00′00,4″E/52,228889 21,000111
Multimedia w Wikimedia Commons
Strona internetowa

Varso – kompleks budynków biurowych w warszawskiej dzielnicy Wola, na rogu ulicy Chmielnej i alei Jana Pawła II. Wchodzący w skład kompleksu wieżowiec Varso Tower, liczący 310 metrów, jest najwyższym budynkiem w Polsce i w Unii Europejskiej[1].

Projektowanie i budowa

Budowany kompleks Varso od strony Alej Jerozolimskich (2019)

Inwestycja była realizowana na działce o powierzchni 1,72 ha zakupionej w 2011 od PKP przez dewelopera, słowacką firmę HB Reavis, za 171 mln zł[2]. Planowany w tym miejscu wieżowiec znany był pod roboczą nazwą Chmielna Business Center[3]. Nazwa Varso stanowi nawiązanie do łacińskiej nazwy Warszawy: Varsovia[4]. Koszt inwestycji był szacowany w 2017 roku na 500 mln EUR[5], a w 2023 HB Reavis uzyskało refinansowanie w wysokości 475 mln EUR[6].

Projekt

Varso od strony ul. Chmielnej
Widok z Alei Jerozolimskich

Varso miał być piątym pod względem wysokości budynkiem w Europie i zarazem najwyższym w Unii Europejskiej[7], wyprzedzając (przed opuszczeniem UE przez Wielką Brytanię) wieżowiec The Shard w Londynie (309,6 m)[3].

Początkowo plany zakładały możliwość realizacji 130-metrowego wieżowca, ale okazało się, że będzie mógł powstać większy obiekt[7][8]. W skład Varso wchodzą trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (łącznie z ażurową iglicą 310-metrowa) oraz dwa wieżowce boczne o wysokości 90 i 81 m[4]. Ich całkowita powierzchnia to ok. 140 tys. m², z czego 7 tys. m² ma stanowić powierzchnia handlowo-usługowa[3]. Projekt architektoniczny kompleksu został przygotowany przez zespół Foster and Partners (wieża główna) oraz HRA Architekci (budynki boczne)[4].

Iglica na wieżowcu

W 2025 r.[9], na wysokości 230 metrów, ma zostać otwarty najwyżej położony w Polsce ogólnodostępny taras widokowy (ok. dwukrotnie wyżej niż znajdujący się w Pałacu Kultury i Nauki)[3][10][11]. Na 46. piętrze według planów ma się znaleźć restauracja z panoramicznym widokiem na miasto[12]. Budynki łączą się ze sobą na poziomie parteru. Kompleks jest połączony z podziemną galerią dworca Warszawa Centralna[13]. Pod obiektem znajduje się czterokondygnacyjny parking dla ok. 1100 samochodów, 80 motocykli i 750 rowerów[14]. Inwestycja zakładała również przebudowę zachodniego odcinka ulicy Chmielnej – powstała jej nowa pierzeja o długości ponad 210 metrów[13]. Wyremontowano nawierzchnię oraz posadzono drzewa i krzewy[10].

Wysokość iglicy Varso Tower wynosi 80 metrów, waży ona 53 tony[15][16].

Budowa

Generalnym wykonawcą zostało HB Reavis Construction – firma z Grupy HB Reavis[17]. Pozwolenie na budowę[18] inwestor uzyskał w grudniu 2016[19]. W tym samym miesiącu ruszyły prace budowlane[17].

W październiku 2017 na terenie budowy wykopano 60-tonowy głaz narzutowy, który został przyniesiony tutaj przez lodowiec prawdopodobnie 1,5 mln lat wcześniej. Znajdował się na głębokości około 10 metrów. Wyciągnięto go za pomocą specjalistycznego dźwigu, a następnie przewieziono na Pole Mokotowskie, gdzie stanął obok Biblioteki Narodowej[20][21]. W przyszłości ma zostać wyeksponowany przed wejściem do wieżowca[20].

Docelową wysokość 310 metrów wieżowiec osiągnął 21 lutego 2021 roku[22]. Budowa została zakończona we wrześniu 2022 roku[23].

Emisja radiowa

Na wchodzącym w skład kompleksu wieżowcu Varso Tower znajduje się nadajnik, z którego prowadzona jest emisja stacji radiowych. Pierwsze testy nadawania przeprowadzono w dniach 25–28 lipca 2023 roku, kiedy to prowadzono emisje Radia SuperNova (obecnie Eska2) oraz Radia VOX FM[24]. Te same stacje były emitowane podczas drugiej fazy testów, która trwała od 24 sierpnia do 24 października 2023 roku[24]. W pierwszej połowie 2025 roku oficjalną emisję sygnału z Varso rozpoczęły stacje Polskiego Radia (Program I, II, III i IV)[25][26], Grupy Radiowej Time (Radio Eska Warszawa, Eska Rock, VOX FM, Eska2)[27][28][29][25] i Grupy RMF (RMF Classic)[30].

Aktualne emisje (stan na maj 2025)[31]:

LP Program Częstotliwość Moc nadajnika Polaryzacja Uwagi
1 Radio Eska2 Warszawa 89,8 MHz 1 kW pionowa (V) Testowo w dniach 25-28 lipca 2023 i 24 sierpnia - 24 października 2023 (jako Radio SuperNova)[24]. Oficjalnie od 9 kwietnia 2025 roku[25].
2 Polskie Radio Program IV 92 MHz 0,2 kW pionowa (V) Od 22 maja 2025 roku[26].
3 Polskie Radio Program I 92,4 MHz 0,3 kW pionowa (V) Od 7 maja 2025 roku[25].
4 Eska Rock Warszawa 93,3 MHz 2 kW pionowa (V) Od 19 marca 2025 roku[28].
5 RMF Classic Warszawa 98,3 MHz 0,5 kW pionowa (V) Od 9 maja 2025 roku[30][32].
6 Polskie Radio Program III 99,1 MHz 0,1 kW pionowa (V) Od 23 maja 2025 roku[26].
7 Eska Rock 102 MHz 1 kW pionowa (V) Od maja 2025 roku[25].
8 Radio VOX FM 104,4 MHz 0,89 kW pionowa (V) Testowo w dniach 25-28 lipca 2023 i 24 sierpnia - 24 października 2023[24]. Oficjalnie od 6 maja 2025 roku[25][32].
9 Polskie Radio Program II 104,9 MHz 2,5 kW pionowa (V) Od 7 maja 2025 roku[25].
10 Radio Eska Warszawa 105,6 MHz 5 kW pionowa (V) Od 12 marca 2025 roku[27].

Zobacz też

Przypisy

  1. ↑ Polski wieżowiec Varso Tower najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. bankier.pl, 22 lutego 2021. [dostęp 2021-03-01].
  2. ↑ PKP sprzedały grunty przy Dworcu Centralnym. tvnwarszawa.tvn24.pl, 16 listopada 2011. [dostęp 2017-01-14]. [zarchiwizowane z tego adresu (2017-01-18)].
  3. ↑ a b c d Adam Roguski. W Warszawie stanie najwyższy wieżowiec w UE. „Rzeczpospolita”, s. B9, 12 stycznia 2017. 
  4. ↑ a b c Michał Wojtczuk. Wieżowiec przewyższy PKiN. „Gazeta Stołeczna”, s. 1, 12 stycznia 2017. 
  5. ↑ Varso przy Chmielnej za 0,5 mld euro. Tak będzie wyglądać najwyższy wieżowiec w UE [online], forsal.pl, 11 stycznia 2017 [dostęp 2025-08-27].
  6. ↑ ISBiznes.pl, Varso Place z największym refinansowaniem w Polsce [online], ISBiznes.pl, 7 lutego 2023 [dostęp 2025-08-27].
  7. ↑ a b Witold Urbanowicz: W Warszawie na byłej działce PKP powstanie najwyższy wieżowiec w Unii. transport-publiczny.pl, 2017-01-11. [dostęp 2017-11-03].
  8. ↑ W Warszawie rośnie najwięcej wież w Europie. Oto najbardziej spektakularne projekty. forsal.pl/artykuly, 2019-06-02.
  9. ↑ Varso Place - Wyjątkowe miejsce w centrum Warszawy [online], varso.com [dostęp 2024-06-09] (pol.).
  10. ↑ a b Varso już w budowie – ruszyła długo wyczekiwana inwestycja w centrum Warszawy | HB Reavis, „HB Reavis”, 11 stycznia 2017 [dostęp 2017-01-12].
  11. ↑ Taras widokowy. [w:] Pałac Kultury i Nauki [on-line]. pkin.pl. [dostęp 2017-01-14]. [zarchiwizowane z tego adresu (2017-01-18)].
  12. ↑ Michał Wojtczuk: Wyżej już się nie da. Byliśmy na ostatnim piętrze najwyższego budynku w Warszawie i w UE. gazeta.pl, 22 października 2020. [dostęp 2020-11-15].
  13. ↑ a b Varso. „Stolica”, s. 7, styczeń-luty 2017. 
  14. ↑ Michał Wojtczuk. Parking większy, bo na zapas. „Gazeta Stołeczna”, s. 3, 20 listopada 2017. 
  15. ↑ Na Varso Tower zamontowano iglicę. Wieżowiec już oficjalnie jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej - Bryła - Wieżowce w Warszawie [online], www.bryla.pl [dostęp 2024-03-07] (pol.).
  16. ↑ Coraz więcej drapaczy chmur zdobi panoramy polskich miast! Oto Varso Tower [online], www.muratorplus.pl [dostęp 2024-03-07] (pol.).
  17. ↑ a b Varso już w budowie – ruszyła długo wyczekiwana inwestycja w centrum Warszawy. hbreavis.com, 2017-01-12. [dostęp 2017-11-03].
  18. ↑ Jakub Łukaszewski. I bez „wuzetek” chaos. „Gazeta Wyborcza”, s. 11, 3 grudnia 2019. 
  19. ↑ HB Reavis idzie na żywioł. pb.pl, 2017-09-06. [dostęp 2017-11-03].
  20. ↑ a b Na placu budowy wieżowca Varso znaleziono największy głaz, jaki do tej pory wykopano w Warszawie. wyborcza.pl, 2017-10-21. [dostęp 2017-01-14].
  21. ↑ Nietypowe znalezisko na budowie wieżowca w Warszawie. Ma 60 ton i blisko 1,5 mld lat [GALERIA]. businessinsider.com.pl, 2017-10-21. [dostęp 2017-11-03].
  22. ↑ Michał Wojtczuk: Historyczny moment: Pałac Kultury już nie jest najwyższy w Warszawie. [w:] Gazeta Stołeczna [on-line]. warszawa.wyborcza.pl, 21 lutego 2021. [dostęp 2021-02-22].
  23. ↑ PR agency Poland, Varso Tower gotowe – zakończyliśmy realizację wieżowca w centrum Warszawy [online], HB Reavis, 13 września 2022 [dostęp 2022-09-14] (pol.).
  24. ↑ a b c d Warszawa: Testy z Varso Tower (aktualizacja) [online], RadioPolska, 25 lipca 2023 [dostęp 2025-05-22].
  25. ↑ a b c d e f g Warszawa: VOX FM, Eska ROCK, Jedynka i Dwójka z Varso [online], RadioPolska, 6 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
  26. ↑ a b c Warszawa: Kolejne dwie stacje z Varso Tower [online], RadioPolska, 21 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
  27. ↑ a b Warszawa: ESKA z Varso Tower [online], RadioPolska, 13 marca 2025 [dostęp 2025-05-22].
  28. ↑ a b Warszawa: Kolejna stacja Grupy ZPR z Varso Tower [online], RadioPolska, 19 marca 2025 [dostęp 2025-05-22].
  29. ↑ Warszawa: ESKA2 również z Varso Tower [online], RadioPolska, 9 kwietnia 2025 [dostęp 2025-05-22].
  30. ↑ a b Warszawa: RMF Classic kolejną stacją z Varso [online], RadioPolska, 11 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
  31. ↑ RadioPolska • Obiekt nadawczy | Warszawa *Varso Tower* [online], radiopolska.pl [dostęp 2025-05-22].
  32. ↑ a b Wykaz obowiązujących pozwoleń wydanych dla stacji radiofonicznych [.xlsx], Urząd Komunikacji Elektronicznej, 16 maja 2025 [dostęp 2025-05-22] (pol.).

Linki zewnętrzne

Wieżowce w Warszawie (wyższe niż 100 metrów)
Istniejące
W budowie

Content Disclaimer

Informasi ini disarikan dari Wikipedia dan disajikan kembali untuk tujuan edukasi. Konten tersedia di bawah lisensi CC BY-SA 3.0. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan data yang bersumber dari kontribusi publik tersebut.

  1. The information displayed on this website is sourced in part or in whole from Wikipedia and has been adapted for the purpose of restating it. We strive to provide accurate and relevant information, however:
  2. There is no guarantee of absolute accuracy. Wikipedia is an open, collaborative project that can be edited by anyone, so information is subject to change.
  3. It is not intended to constitute professional advice. The content displayed is for informational and educational purposes only. For important decisions (e.g., medical, legal, or financial), please consult a professional.
  4. Content copyright. Wikipedia is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License (CC BY-SA). This means that content may be reused with appropriate attribution and shared under a similar license.
  5. Responsible use. Any risk arising from the use of information from this website is entirely the responsibility of the user.