Actualmente es propiedad de un consorcio de Boston Properties, Zhang Xin y la familia de banqueros Safra. El General Motors Building sigue siendo uno de los edificios de oficinas más prestigiosos y caros de Nueva York. Los alquileres suelen superar los mil dólares al metro cuadrado. En una transacción de 2013 entre dueños minoritarios se valoró el edificio en unos 3400 millones de dólares.[2]
Historia
El edificio fue construido y promovido por Cecilia Benattar, presidenta y directora ejecutiva de los negocios en América del Norte del gran holding británico London Merchant Securities PLC. Benattar era conocida como la mujer más dura y elegante en los negocios inmobiliarios.[3]
Diseño
Su diseño se finalizó el mismo año en el que se inauguró la Feria Mundial de Nueva York de 1964. La construcción empezó en 1965, tras la demolición del Savoy-Plaza, y se completó en 1968.
La fachada expresa verticalidad ininterrumpida en mármol blanco brillante de Georgia[4] y cristal. Los dos estudios de arquitectura diseñaron numerosos rascacielos que contribuyeron en buena medida al tejido urbano de Manhattan; sin embargo, este edificio ha sido más atractivo para los inversores inmobiliarios y las empresas que para los críticos de arquitectura. Tanto Paul Goldberger como Ada Louise Huxtable escribieron críticas negativas del edificio[5][6] e incluso la primera edición de la AIA Guide to New York City (1968), aunque era una apología descarada de la arquitectura moderna y el estilo internacional, afirmó que "Las protestas sobre el nuevo gigante se basaron, no en la arquitectura, sino, más bien, primero en la pérdida de las elegantes tiendas del hotel[nota 1] en favor de la industria automotriz (una exposición de automóviles es particularmente irritante en un lugar de Nueva York que debería honrar al peatón)."[4]
Después de General Motors
En 1998, Conseco y Donald Trump compraron el General Motors Building por 878 millones de dólares.[7][8][9] Trump elevó la controvertida plaza hundida, por la que pasaban pocos peatones y había sido criticada por Huxtable, e instaló su nombre con letras doradas de un metro de altura.[10]
En el edificio se grabó el programa de televisión The Early Show de CBS entre 1999 y 2012.
En 2003, Trump y sus socios vendieron el edificio a Macklowe Organization por 1400 millones de dólares, por entonces el mayor precio pagado por un edificio de oficinas en Estados Unidos.[11][12]
En febrero de 2008, debido a una crisis de crédito entre los prestamistas, la Macklowe Organization puso a la venta el General Motors Building. Se vendió en mayo por un precio estimado de 2800 millones de dólares a un consorcio de Boston Properties, Goldman Sachs Real Estate Opportunities Fund (respaldado por fondos de Kuwait y Catar), y Meraas Capital (una inmobiliaria privada con sede en Dubái). Fue la mayor transacción de un solo bien de 2008.
Su vestíbulo albergaba originalmente una exposición de vehículos de General Motors. Posteriormente, hasta 2015, el vestíbulo albergaba la tienda principal de juguetes de FAO Schwarz, que apareció en la película Big y ganó un premio por su iluminación en 2005.[13]
↑La parcela contenía anteriormente el Savoy Hotel, que tenía una fachada de caliza en la planta baja y un estilo Beaux-Arts y completó la antigua unidad arquitectónica de Grand Army Plaza.
Referencias
↑ abDaniels, Lee A. (29 de enero de 1984). «A Major New Landlord in the City»(en inglés). The New York Times. Consultado el 26 de febrero de 2016. «In 1982, the General Motors building on Fifth Avenue across from the Plaza Hotel, which has 160 000 m², changed hands in an unusual sale leaseback estimated to be worth $500 million. [En 1982, el General Motors Building en la Quinta Avenida, al otro lado del Plaza Hotel, que tiene 160 000 m², cambió de dueño en una inusual venta con leaseback que se estimó que costó 500 millones de dólares.]».
↑Ross, George H.; McLean, Andrew James; Trump, Donald J. (2006). Trump Strategies for Real Estate: Billionaire Lessons for the Small Investor(en inglés). John Wiley and Sons. p. 129. ISBN0-471-73643-0.
↑«Lumen Award Winners 2005»(en inglés). Illuminating Engineering Society of North America. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2008. Consultado el 8 de enero de 2008.
↑Dunlap, David W. (2 de marzo de 2005). «A Cube in the Land of the Wheel». The New York Times(en inglés). Consultado el 26 de febrero de 2016.